Pavillon avec 5 chambres sur 1750 m² de terrain
252 000
EUR
Photos du bien
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Descriptif
NOUVEAUTE - annonce réf FR 42
Maison de style provençal au coeur du Cantal,située dans un environnement géographique
offrant le calme de la campagne et une vue exceptionnelle, le tout à 10 km d'Aurillac.
Construction traditionnelle datant de 1994, édifiée sur un terrain de 1750m², composée de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau
REZ-DE-CHAUSSEE
Maison de style provençal au coeur du Cantal,située dans un environnement géographique
offrant le calme de la campagne et une vue exceptionnelle, le tout à 10 km d'Aurillac.
Construction traditionnelle datant de 1994, édifiée sur un terrain de 1750m², composée de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau
REZ-DE-CHAUSSEE
- entrée avec placard de rangement
- salle à manger de 30m²
- cuisine ouverte toute équipée, pourvue d'une table dinatoire
- séjour avec insert bois, orienté sud, avec accès sur une grande terrasse
Cette pièce (cuisine ouverte + séjour) offre une superficie de 38m²
- chambre de 11m² avec salle d'eau
- WC indépendant
- salle à manger de 30m²
- cuisine ouverte toute équipée, pourvue d'une table dinatoire
- séjour avec insert bois, orienté sud, avec accès sur une grande terrasse
Cette pièce (cuisine ouverte + séjour) offre une superficie de 38m²
- chambre de 11m² avec salle d'eau
- WC indépendant
ETAGE
- accès à l'étage par un bel escalier
- mezzanine de 18m² exploitable en bureau ou salle de jeux, avec un balcon
- 3 chambres (10m², 10,7m² et 12m²) avec placard
- salle d'eau
- WC indépendant
- suite parentale de 18m² avec placard, salle de bains avec double vasque
EXTERIEUR- mezzanine de 18m² exploitable en bureau ou salle de jeux, avec un balcon
- 3 chambres (10m², 10,7m² et 12m²) avec placard
- salle d'eau
- WC indépendant
- suite parentale de 18m² avec placard, salle de bains avec double vasque
SOUS-SOL
- dégagement pour rangement
- grande buanderie avec point d'eau, chaudière
- grand garage (40m², capacité pour 2 véhicules) équipé d'une porte motorisée et d'une fosse pour travail mécanique
- débarras et cave
- bûcher sous la terrasse (stockage bois ou autre)
- grande buanderie avec point d'eau, chaudière
- grand garage (40m², capacité pour 2 véhicules) équipé d'une porte motorisée et d'une fosse pour travail mécanique
- débarras et cave
- bûcher sous la terrasse (stockage bois ou autre)
- terrain de 1750m² clôturé et arboré
- terrasse exposée sud
NB : des travaux d'étanchéité de la terrasse seront à prévoir
- accès au garage en enrobé
PRESTATIONS TECHNIQUES
- terrasse exposée sud
NB : des travaux d'étanchéité de la terrasse seront à prévoir
- accès au garage en enrobé
PRESTATIONS TECHNIQUES
Données de la construction :
- murs en béton creux de 20 cm avec isolation intérieure de 10 cm
- planchers bétons avec isolation sous chappe flottante
- toiture avec isolation extérieure de 20 cm
Equipements :
- chaudière à condensation gaz (chauffage au sol au RDC) et insert bois
- eau chaude sanitaire par cumulus (300 litres)
- menuiseries PVC double vitrage : salle à manger, séjour, chambres
- menuiseries bois double vitrage : buanderie, RDC façade ouest (cuisine et salle à manger), salles d'eau et salle de bains
- planchers bétons avec isolation sous chappe flottante
- toiture avec isolation extérieure de 20 cm
Equipements :
- chaudière à condensation gaz (chauffage au sol au RDC) et insert bois
- eau chaude sanitaire par cumulus (300 litres)
- menuiseries PVC double vitrage : salle à manger, séjour, chambres
- menuiseries bois double vitrage : buanderie, RDC façade ouest (cuisine et salle à manger), salles d'eau et salle de bains
!! DPE performant !!
Caractéristiques
Surface totale : 175 m² environ
Nombre de chambres : 5 et 1 mezzanine
Assainissement : collectif
Nombre de chambres : 5 et 1 mezzanine
Assainissement : collectif
Équipement
Chaudière à condensation (gaz)
Chauffage au sol au RDC
Menuiseries PVC - volets battants alu
Chauffage au sol au RDC
Menuiseries PVC - volets battants alu
Les Plus
Environnement exceptionnel
Parc arboré piscinable
Potentiel d'accueil de la maison
Parc arboré piscinable
Potentiel d'accueil de la maison
Données financières
Annonce référence FR 42
Taxe foncière = 1700 € par an
Prix de vente = 252 000 euros
Taxe foncière = 1700 € par an
Prix de vente = 252 000 euros
DPE / GES
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Votre interlocuteur
François ROCHE
06 83 52 76 60
francois.cantalimmo@gmail.com
Agent commercial indépendant
SIRET 89173291900016
Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726
CCI Cantal (non détention de fonds)
06 83 52 76 60
francois.cantalimmo@gmail.com
Agent commercial indépendant
SIRET 89173291900016
Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726
CCI Cantal (non détention de fonds)