Résidence familiale ou secondaire proche Bort-les-Orgues
252 000
EUR
Photos du bien
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Descriptif
NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE - annonce réf FR 41
Maison de construction traditionnelle des années 1970,
située dans un environnement géographique offrant
un calme et une vue exceptionnels.
Situation : à quelques pas du lac de la Siauve de Lanobre (15270), à 5 minutes de Bort-les-Orgues (19110),
30 minutes de Mauriac (15200) et 1h de Clermont-Ferrand (63000) via la D922
Cette maison est conçue sur 3 niveaux et peut correspondre à plusieurs utilisations.
Des travaux de rénovation et rafraîchissement seront à prévoir.
REZ-DE-CHAUSSEE
Maison de construction traditionnelle des années 1970,
située dans un environnement géographique offrant
un calme et une vue exceptionnels.
Situation : à quelques pas du lac de la Siauve de Lanobre (15270), à 5 minutes de Bort-les-Orgues (19110),
30 minutes de Mauriac (15200) et 1h de Clermont-Ferrand (63000) via la D922
Cette maison est conçue sur 3 niveaux et peut correspondre à plusieurs utilisations.
Des travaux de rénovation et rafraîchissement seront à prévoir.
REZ-DE-CHAUSSEE
- entrée desservant les pièces de vie et l'accès aux autres niveaux de la maison
- pièce de vie en L de 33m², équipée de deux baies vitrées donnant accès à la terrasse côté sud, d'un insert à bois et d'une bibliothèque sur-mesure
- cuisine avec accès direct sur la véranda côté nord
- véranda en alu de 20m², sol carrelé, toiture en polycarbonate avec store extérieur, offrant une vue sur le parc de la maison et le lac
- 1 chambre (actuellement utilisée en bureau) de 11.7m² avec parquet
- 2 chambres (dont une avec un placard intégré) de 12m² environ avec moquette
- salle d'eau avec douche italienne et double vasque
- WC indépendant
- pièce de vie en L de 33m², équipée de deux baies vitrées donnant accès à la terrasse côté sud, d'un insert à bois et d'une bibliothèque sur-mesure
- cuisine avec accès direct sur la véranda côté nord
- véranda en alu de 20m², sol carrelé, toiture en polycarbonate avec store extérieur, offrant une vue sur le parc de la maison et le lac
- 1 chambre (actuellement utilisée en bureau) de 11.7m² avec parquet
- 2 chambres (dont une avec un placard intégré) de 12m² environ avec moquette
- salle d'eau avec douche italienne et double vasque
- WC indépendant
PREMIER NIVEAU
- chambre, bureau ou salle de jeux (selon les envies !) desservant deux autres chambres
- deux chambres mansardées (une avec velux et une avec deux chiens assis)
- salle de douche avec vasque et WC
- un grand (aménageable en dressing) et un petit grenier sous pentes
EXTERIEUR- deux chambres mansardées (une avec velux et une avec deux chiens assis)
- salle de douche avec vasque et WC
- un grand (aménageable en dressing) et un petit grenier sous pentes
REZ-DE-JARDIN
- grand garage (capacité au moins pour 2 véhicules)
- point d'eau avec évier, cuisine d'appoint
- chambre avec salle d'eau privative et WC
- buanderie avec escalier d'accès au rez-de-chaussée
- 2 caves en enfilade (une avec le sol en dur, une avec le sol en gravier)
- point d'eau avec évier, cuisine d'appoint
- chambre avec salle d'eau privative et WC
- buanderie avec escalier d'accès au rez-de-chaussée
- 2 caves en enfilade (une avec le sol en dur, une avec le sol en gravier)
- grand parc arboré de 5000m²
- véranda orientée nord/nord-ouest
- terrasse carrelée, orientée sud/sud-est et équipée d'un store
- un abri à bois proche de la maison et un abri au fond du parc
- point d'eau dans le jardin
- fosse septique contrôlée et aux normes actuelles
PRESTATIONS TECHNIQUES
- véranda orientée nord/nord-ouest
- terrasse carrelée, orientée sud/sud-est et équipée d'un store
- un abri à bois proche de la maison et un abri au fond du parc
- point d'eau dans le jardin
- fosse septique contrôlée et aux normes actuelles
PRESTATIONS TECHNIQUES
Données de la construction :
- murs en béton creux de 20cm avec isolation intérieure de 8cm
- planchers bétons (sous-face donnant sur le garage récemment isolée)
- toiture avec isolation intérieure de 8cm
Equipements :
- chauffage individuel électrique (panneaux rayonnants) et insert bois
- eau chaude sanitaire par cumulus électrique (200 litres)
- planchers bétons (sous-face donnant sur le garage récemment isolée)
- toiture avec isolation intérieure de 8cm
Equipements :
- chauffage individuel électrique (panneaux rayonnants) et insert bois
- eau chaude sanitaire par cumulus électrique (200 litres)
- menuiseries aluminium double vitrage dans le salon et la cuisine
- menuiseries PVC double vitrage dans les pièces du RDC et la chambre du rez-de-jardin
- volets battants bois avec barres et écharpes
- menuiseries en bois à double vitrage au premier niveau
- menuiseries PVC double vitrage dans les pièces du RDC et la chambre du rez-de-jardin
- volets battants bois avec barres et écharpes
- menuiseries en bois à double vitrage au premier niveau
Caractéristiques
Surface totale : 175 m² environ
Nombre de chambres : 6
Assainissement : individuel, aux normes
Nombre de chambres : 6
Assainissement : individuel, aux normes
Équipement
Chauffage électrique individuel
Menuiseries ALU et PVC double vitrage
Menuiseries ALU et PVC double vitrage
Les Plus
Environnement exceptionnel
Parc arboré piscinable
Potentiel d'accueil de la maison
Parc arboré piscinable
Potentiel d'accueil de la maison
Données financières
Annonce référence FR 41
Taxe foncière = 973 € par an
Prix de vente = 252 000 euros
Taxe foncière = 973 € par an
Prix de vente = 252 000 euros
DPE / GES
A
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Votre interlocuteur
François ROCHE
06 83 52 76 60
francois.cantalimmo@gmail.com
Agent commercial indépendant
SIRET 89173291900016
Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726
CCI Cantal (non détention de fonds)
06 83 52 76 60
francois.cantalimmo@gmail.com
Agent commercial indépendant
SIRET 89173291900016
Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726
CCI Cantal (non détention de fonds)