Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Aurillac 15000
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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Aurillac 15000
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  • Surface140 m²
  • Pièces8
  • Terrain342 m²
  • Construction1975

Maison familiale idéalement placée

209 000

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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Aurillac 15000

Les points forts

  • Terrasse avec pergola bioclimatique, 5 chambres

Descriptif du bien

🏡 La maison qui a déjà l’extérieur… il ne reste qu’à créer l’intérieur !
📍 Aurillac – secteur Hippodrome (calme et recherché) : Maison familiale de 140 m² habitables, sur 340 m² de terrain, avec de beaux volumes et un extérieur premium déjà réalisé.

✔️ Ce que vous avez déjà
  • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et baie vitrée
  • 5 chambres + 1 pièce bureau / dressing
  • 2 salles d’eau – 2 WC
  • Garage + buanderie
  • Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée
🌿 Les vrai plus
  • Terrasse bois 22 m²
  • Pergola bioclimatique toutes options (stores zip, LED, lames orientables)
  • Cour et accès en enrobé
  • Portail et claustras aluminium
    ➡️ Extérieurs récents, zéro travaux dehors
🔧 À prévoir
  • Rafraîchissement intérieur pour mettre la maison à votre goût
👉 Des visuels générés par IA sont inclus dans l’annonce pour vous aider à vous projeter après travaux.
💡 Pourquoi elle peut vous plaire
  • Quartier recherché
  • Volumes confortables pour une famille
  • Extérieur déjà fait (budget maîtrisé)
  • Maison évolutive, à personnaliser
📞 Envie d’un projet qui vous ressemble ? On visite !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    342 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Aurillac 15000
  • Taxe foncière
    1 933 € /an
  • Référence
    FR53

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919

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