- Surface140 m²
- Pièces8
- Terrain342 m²
- Construction1975
Maison familiale idéalement placée
209 000 €
Les points forts
- Terrasse avec pergola bioclimatique, 5 chambres
Descriptif du bien
📍 Aurillac – secteur Hippodrome (calme et recherché) : Maison familiale de 140 m² habitables, sur 340 m² de terrain, avec de beaux volumes et un extérieur premium déjà réalisé.
✔️ Ce que vous avez déjà
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et baie vitrée
- 5 chambres + 1 pièce bureau / dressing
- 2 salles d’eau – 2 WC
- Garage + buanderie
- Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée
- Terrasse bois 22 m²
- Pergola bioclimatique toutes options (stores zip, LED, lames orientables)
- Cour et accès en enrobé
- Portail et claustras aluminium
➡️ Extérieurs récents, zéro travaux dehors
- Rafraîchissement intérieur pour mettre la maison à votre goût
💡 Pourquoi elle peut vous plaire
- Quartier recherché
- Volumes confortables pour une famille
- Extérieur déjà fait (budget maîtrisé)
- Maison évolutive, à personnaliser
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- Surface140 m²
- Séjour50 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- VueAucune
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain342 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAurillac 15000
- Taxe foncière1 933 € /an
- RéférenceFR53
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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