- Surface140 m²
- Pièces8
- Terrain342 m²
- Construction1975
Maison familiale idéalement placée
231 000 €
Les points forts
- Terrasse avec pergola bioclimatique, 5 chambres
Descriptif du bien
Maison familiale idéalement placée à Aurillac, secteur Hippodrome.
Construction traditionnelle datant de 1975, et bénéficiant d'une extension réalisée en 2006, édifiée sur un terrain de 340m². Cette maison offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée et un potentiel de vie intéressant.
A l'extérieur de la maison, vous serez séduits par le calme et l'espace chaleureux offert par la terrasse et sa pergola équipée de toutes les options possibles !
REZ-DE-CHAUSSEE : un espace baigné de lumière
- entrée indépendante avec rangements
- grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte équipée, salle à manger, et salon bénéficiant d'une grande baie vitrée
- cellier avec rangements et accès garage
- chambre avec salle d'eau (douche et meuble vasque)
- WC indépendant
- chaufferie
- garage avec porte sectionnelle et coin buanderie
ÉTAGE : des volumes offrant de nombreuses opportunités
- 2 chambres avec parquet au sol
- 2 chambres avec carrelage au sol et placards (dont l'une avec balcon)
- salle d'eau (douche cabine et double vasque) avec rangements
- WC indépendant
- pièce avec point d'eau, accès balcon
EXTÉRIEUR : des prestations hauts de gamme
- parcelle de 340m²
- portail battant en aluminium
- claustra en aluminium
- cour et tour de la maison en enrobé
- terrasse bois et pergola bioclimatique toutes options : lames orientables, stores zip-screen sur 3 côtés et éclairage LED, sur une surface de 22m²
PRESTATIONS DU LOGEMENT
- murs en brique et plâtre, isolation de 4, 8 et 10 cm
- planchers hourdis-béton et dalle béton
- toiture avec combles récemment isolés (27cm)
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
- chauffage et eau chaude par chaudière fuel à condensation remplacée en 2016
- menuiseries PVC et alu double vitrage
- volets roulants électriques (salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres au R+1) et volets battants bois (sur le reste de la maison)
Cette maison bénéficie de très jolies prestations pour la partie extérieure : de nombreux travaux ont été récemment réalisés (pergola et terrasse, portail et claustra, porte d'entrée, porte de garage). A l'intérieur, il sera nécessaire de procéder à un rafraîchissement global (RDC) et une rénovation (étage). Les volumes permettent de nombreuses options, de façon à créer des espaces de vie adaptés aux envies de chacun ! On visite ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- Surface140 m²
- Séjour50 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- VueAucune
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain342 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAurillac 15000
- Taxe foncière1 875 € /an
- RéférenceFR53
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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