+ de photos
- Surface133 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 214 m²
- Construction1976
Maison familiale 130 m² – 4 chambres – piscine couverte – au calme à Ytrac
330 000 €
Les points forts
- Grande pièce de vie - maison dans une impasse
Descriptif du bien
Vous recherchez une maison familiale avec piscine couverte, au calme, à quelques minutes d’Aurillac ? Découvrez cette maison de 130 m² avec 4 chambres située à Ytrac.
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Ytrac, cette maison familiale d’environ 130 m² avec piscine couverte offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Construction traditionnelle datant des années 1970, bâtie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) et bénéficiant d'une extension réalisée en 2012. Grand jardin, piscine couverte avec sa plage en hydrostar perméable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec :
Équipements techniques :
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir rapidement.. On visite ?
Maison avec piscine située à Ytrac, proche Aurillac, idéale résidence principale avec 4 chambres.
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Ytrac, cette maison familiale d’environ 130 m² avec piscine couverte offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Construction traditionnelle datant des années 1970, bâtie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) et bénéficiant d'une extension réalisée en 2012. Grand jardin, piscine couverte avec sa plage en hydrostar perméable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée indépendante avec une verrière d'atelier
- une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures
- une cuisine SCHMIDT ouverte et équipée, avec son îlot central dînatoire et un accès direct à la terrasse orientée est
- la salle à manger avec un accès direct à la terrasse orientée sud (côté piscine)
- un WC indépendant
- un garage avec stationnement, buanderie et volume de rangement - porte sectionnelle électrique
- escalier en marbre avec pavés de verre
- une allée de circulation
- 3 chambres avec placards
- une salle d’eau avec WC
- une suite parentale avec un balcon, son dressing privatif et une salle de bains
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec :
- une grande terrasse en enrobé drainant type HYDROSTAR avec gravier marbre en 2 couleurs autour de la piscine
- une piscine avec dôme rétractable, permettant de prolonger la saison de baignade (liner et électrolyseur 2022, pompe 2021)
- une cuisine d'été avec son bar et sa toiture en charpente traditionnelle
- seconde terrasse en béton orientée est, côté cuisine
- jardin arboré et clôturé, avec un abri extérieur en bois
- un cadre paisible en lisière de bois
Équipements techniques :
- chauffage individuel électrique avec poêle à pellets
- porte d'entrée en alu récente
- menuiseries alu et PVC, volets roulants alu, volets battants PVC
- VMC hygroréglable
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir rapidement.. On visite ?
Maison avec piscine située à Ytrac, proche Aurillac, idéale résidence principale avec 4 chambres.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Surface133 m²
- Séjour46 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain1 214 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationYtrac 15130
- Taxe foncière1 995 € /an
- RéférenceFR70
Détail des pièces
- entrée10.57 m²
- cuisine14.9 m²
- salle à manger14.05 m²
- salon16.79 m²
- WC2 m²
- dégagement/couloir7.43 m²
- salle d'eau et WC7.45 m²
- chambre 112.86 m²
- chambre 210.59 m²
- chambre 310.43 m²
- chambre 415.33 m²
- dressing (ch 4)6.26 m²
- salle de bains (ch 4)6.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3598.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha