Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Ytrac 15130
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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Ytrac 15130
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  • Surface188 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • Terrain2 000 m²
  • Construction1970

Propriété

226 000

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Ytrac 15130

Les points forts

  • Proches des commerces
  • grand terrain plat
  • 2 logements plus possibilité d'en faire un 3 ème

Descriptif du bien

Propriété 188 m²

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 188 m² habitables située aux portes d'Aurillac, nichée sur un terrain arboré de 2000 m² entièrement plat.
Construit dans les années 1970, ce bien offre un fort potentiel et vous serez séduit par ses splendides volumes et sa luminosité naturelle.

                                                             Descriptif

En rez-de-chaussée, un appartement indépendant refait en 2020 comprenant :

- Cuisine 10,50 m²
- Salon/Séjour 18,31 m²
- Salle de bain 4,79 m²
- Dégagement 3,52 m²
- Wc indépendant 2,76 m²
- Placard 0,75 m²
- Chambre 16,32 m²

Ce niveau dispose également d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'un garage.

Au premier étage, accessible par une terrasse et un escalier intérieur, vous trouverez :

- Une grande entrée 8,30 m²
- Cuisine 11,54 m²
- Salon/Séjour 45,52 m²
- Dégagement 7,60 m²
- Chambre 16,22 m²
- Salle de bain 6,97 m²
- Chambre 16,39 m²
- WC indépendant 2,24m²
- Placard 1,63 m²

Le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal toute l’année et une consommation énergétique maîtrisée.

Les combles sont entièrement aménageables offrant un espace supplémentaires à exploiter.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Aurillac, alliant charme traditionnel et possibilités multiples.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    188 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    2 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Ytrac 15130
  • Taxe foncière
    2 572 € /an
  • Référence
    VM723

Détail des pièces

  • Cuisine
    10.5 m²
  • Séjour
    18.31 m²
  • Placard
    0.75 m²
  • Salle de bain
    4.79 m²
  • Dégagement
    3.52 m²
  • WC
    2.76 m²
  • Chambre
    16.32 m²
  • Buanderie
    3.25 m²
  • Garage
    18.03 m²
  • Cave
    4.92 m²
  • Dégagement
    12.92 m²
  • Pièce stockage/cave 2
    11.70 m²
  • Cuisine
    11.54 m²
  • Dégagement
    7.60 m²
  • Entrée
    8.30 m²
  • Salon/Séjour
    45.52 m²
  • Chambre avec placard
    16.22 m²
  • Salle de bain
    6.97 m²
  • Chambre avec placard
    16.39 m²
  • WC
    2.24 m²
  • Placard
    1.63 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932512957

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