




- Surface90 m²
- Pièces4
- Terrain434 m²
- Construction1997
Maison plain-pied avec 3 chambres
246 750 €
Les points forts
- Commerces
- Collège
- Ligne de bus
- Aire de jeux
Descriptif du bien
Maison Plain-Pied de 90 m²
A découvrir dans votre agence monbienvendu cette maison plain-pied de 90m² avec 3 chambres et un garage attenant. Edifiée en 1997 sur un terrain de 434m², cette charmante demeure vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités à pieds (Commerces, lignes de bus, collège, aire de jeux).
Avec sa cuisine toute équipée et ouverte sur un séjour / salle à manger vous profiterez d'un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos proches ou simplement vous détendre.
L'état intérieur de la maison est en bon état, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans travaux de rénovation importants. La terrasse de 19m² exposée Sud / Ouest est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un apéritif entre amis ou simplement lire un bon livre au soleil.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison plain-pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface90 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse19 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain434 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAurillac 15000
- Taxe foncière1 400 € /an
- RéférenceDR 138


Détail des pièces
- Entrée avec placards6,17 m²
- Cuisine ouverte toute équipée9,08 m²
- Salon / séjour avec poêle à granulés28,86 m²
- Dégagement5,21 m²
- Chambre 1 11,58 m²
- Chambre 2 avec placards10,56 m²
- Chambre 3 avec placards10,66 m²
- Salle de bain (baignoire, bac à douche, meuble vasque et sèche-serviettes)6,91 m²
- Wc séparé1,12 m²
- Buanderie / Cellier7,10 m²
- Garage attenant17,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 120 123
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