




- Surface160 m²
- Pièces7
- Terrain9 221 m²
- Construction1947
MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE
322 000 €
Descriptif du bien
Maison de campagne de prestige avec grange !
Imaginez-vous dans une maison de campagne de prestige, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette magnifique propriété, vous offre une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 9000 m² ainsi que plusieurs dépendances.
Vous serez charmé par le mélange du bois et de la pierre, tout cela dans un cadre naturel avec un panorama ensoleillé et sans vis à vis.
Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, cette demeure est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis prendront des allures de moments inoubliables.
Sa grange de plus de 100m2 sur deux niveaux vous permettra de laisser libre cour à votre imagination pour les exploiter au mieux.
Son four à pain ou à pizza sera un atout majeur dans la réussite de moments conviviaux.
Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y profiter de la vue imprenable sur les collines environnantes, tout en savourant la douceur des rayons du soleil. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur un transat, bercé par le chant des oiseaux. Ce jardin est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
L'intérieur de la maison, en excellent état, est un véritable nid douillet. Le chauffage individuel, le chauffe eau solaire et les panneaux photovoltaïques garantissent confort et économie. La cave et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou pour créer un espace de loisirs.
Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable refuge où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Situé à 10 min de Maurs, entre Figeac et Aurillac, cet ensemble immobilier sera le début de belles histoires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Solaire/Individuel
- Surface160 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1947
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain9 221 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Cirgues 46210
- Taxe foncière163 € /an
- RéférenceVM721


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2162.00 et 2926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789098084
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