- Surface72 m²
- Pièces4
- Terrain1 282 m²
A VOIR ! Vallée de la Cère - maison et gîte
215 000 €
Les points forts
- Maison d'habitation et potentiel locatif - travaux récents
Descriptif du bien
1/ Maison de charme construite en 1985 et caractéristique du Cantal sur 2 niveaux, avec une magnifique toiture en lauzes, composée, au rez-de-chaussée :
- véranda formant un sas d'entrée
- entrée avec dégagement et grand placard
- pièce de vie ouverte sur la terrasse, équipée d'une cheminée
- coin cuisine aménagé et équipé (lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson mixte gaz et électrique, hotte et four)
- grande chambre
- second dégagement pour accès aux pièces humides
- WC indépendant
- salle d'eau entièrement rénovée
- grande terrasse en dallage offrant une vue panoramique et dégagée sur la nature
Cette maison a bénéficié de travaux récents : salle d'eau, pose de volets battants en alu, réfection des chéneaux et des volets bois...
2/ Dépendance aménagée en gîte avec un sas d'entrée, une pièce unique avec coin cuisine, cheminée, espace salon et salle à manger, salle d'eau avec WC, coin nuit, et une mezzanine avec un couchage supplémentaire.
Situé au fond d'une impasse, cet ensemble immobilier possède une seconde dépendance sur le terrain pour le stockage des outils, du bois, etc...
Ne perdez pas de temps à découvrir ce magnifique ensemble immobilier !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface72 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 282 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationVic-sur-Cère 15800
- Taxe foncière747 € /an
- RéférenceFR66
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2582.00 € et 3194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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