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- Surface135 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain575 m²
- Construction1969
Maison familiale rénovée, 5 chambres - DPE C
200 000 €
Les points forts
- Travaux énergétiques récents
Descriptif du bien
5 chambres, 3 niveaux et de la place pour toute la famille !
À Reilhac, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 135 m² a un petit quelque chose que toutes les maisons familiales n'ont pas : de vrais espaces pour vivre ensemble, mais aussi suffisamment de place pour que chacun puisse avoir son indépendance.
Sa configuration sur trois niveaux reprend le principe du foyer auvergnat : les pièces de vie à l'étage, avec une organisation qui réserve de belles possibilités à toute la famille.
Au premier étage, on retrouve le cœur de la maison. Une cuisine équipée, lumineuse et semi-ouverte sur une belle pièce de vie. avec une grande ouverture de type "passe-plat" : le résultat est convivial, sans sacrifier la délimitation des espaces. Côté séjour, le coin repas et le salon profitent d'un poêle à granulés pour les soirées d'hiver. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au deuxième étage, chacun peut trouver son territoire. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard et coin bureau ; la seconde réserve une belle surprise : au-delà de l'espace nuit et de ses deux rangements, les volumes sous toiture permettent de profiter d'un coin bureau et même d'un petit espace salon. De quoi aménager un véritable univers indépendant, particulièrement apprécié par un adolescent qui commence à revendiquer son espace !
Au rez-de-chaussée, les possibilités ne manquent pas non plus. Une entrée indépendante avec placard dessert une cinquième chambre disposant déjà d'un WC et d'un point d'eau. Avec la création d'une salle d'eau, elle pourrait devenir un espace idéal pour recevoir, travailler ou accueillir un membre de la famille en toute autonomie. On retrouve également un garage indépendant, un atelier, une chaufferie/buanderie et une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse.
À l'extérieur, la maison profite d'un terrain qui en fait le tour, d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et d'un garage indépendant. De quoi profiter des beaux jours et disposer de rangements supplémentaires.
La maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique importants en été 2025, notamment :
La pièce de vie a également profité d'une rénovation de ses sols et peintures. Quelques finitions restent à envisager, notamment dans l'une des chambres du premier étage et dans la salle de bains, qui pourra être modernisée selon vos envies.
135 m², 5 chambres, deux garages et une organisation qui sort un peu des standards habituels : une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la modularité, sans forcément vouloir pousser les murs dans quelques années !
À Reilhac, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 135 m² a un petit quelque chose que toutes les maisons familiales n'ont pas : de vrais espaces pour vivre ensemble, mais aussi suffisamment de place pour que chacun puisse avoir son indépendance.
Sa configuration sur trois niveaux reprend le principe du foyer auvergnat : les pièces de vie à l'étage, avec une organisation qui réserve de belles possibilités à toute la famille.
Au premier étage, on retrouve le cœur de la maison. Une cuisine équipée, lumineuse et semi-ouverte sur une belle pièce de vie. avec une grande ouverture de type "passe-plat" : le résultat est convivial, sans sacrifier la délimitation des espaces. Côté séjour, le coin repas et le salon profitent d'un poêle à granulés pour les soirées d'hiver. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au deuxième étage, chacun peut trouver son territoire. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard et coin bureau ; la seconde réserve une belle surprise : au-delà de l'espace nuit et de ses deux rangements, les volumes sous toiture permettent de profiter d'un coin bureau et même d'un petit espace salon. De quoi aménager un véritable univers indépendant, particulièrement apprécié par un adolescent qui commence à revendiquer son espace !
Au rez-de-chaussée, les possibilités ne manquent pas non plus. Une entrée indépendante avec placard dessert une cinquième chambre disposant déjà d'un WC et d'un point d'eau. Avec la création d'une salle d'eau, elle pourrait devenir un espace idéal pour recevoir, travailler ou accueillir un membre de la famille en toute autonomie. On retrouve également un garage indépendant, un atelier, une chaufferie/buanderie et une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse.
À l'extérieur, la maison profite d'un terrain qui en fait le tour, d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et d'un garage indépendant. De quoi profiter des beaux jours et disposer de rangements supplémentaires.
La maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique importants en été 2025, notamment :
- Isolation thermique par l'extérieur de 140 mm.
- Isolation de la sous-face du plancher.
- Pompe à chaleur air/eau de 16 kW.
- Poêle à granulés (à ventouse).
- Chauffe-eau thermodynamique
La pièce de vie a également profité d'une rénovation de ses sols et peintures. Quelques finitions restent à envisager, notamment dans l'une des chambres du premier étage et dans la salle de bains, qui pourra être modernisée selon vos envies.
135 m², 5 chambres, deux garages et une organisation qui sort un peu des standards habituels : une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la modularité, sans forcément vouloir pousser les murs dans quelques années !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface135 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueAucune
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain575 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationReilhac 15250
- Taxe foncière1 036 € /an
- RéférenceFR82
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2047.00 € et 2769.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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