Maison familiale avec 6 chambres et sous-sol complet

Vous recherchez une grande maison familiale? Cette maison avec ses 6 chambres est faite pour vous!! Située sur la commune de Reilhac à moins de 10 minutes d'Aurillac, vous pourrez profiter de ses 158m² habitables, d'un sous-sol complet isolé, d'une grande terrasse et d'un terrain joliment arboré de 3514m² dont une partie constructible peut être divisée.


- Descriptif :
- Au sous-sol : Grand sous-sol isolé, comprenant un garage de 70m², un atelier de 23m², une buanderie de 17,50m², un cellier / chaufferie de 10m² et une cave de 3,30m².

- Au 1er étage : Une grande entrée avec placard, desservant une cuisine de 13m², ouverte sur un séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée bois et donnant accès sur une terrasse de 35m² avec jolie vue. Un couloir, desservant 2 chambres avec placards (11,20m² et 14,35m²), une salle de bain (avec baignoire et meuble double vasque) et un wc séparé.

- Au 2ème étage : Un couloir desservant 4 chambres (12,30m² avec placards / 13,45m² / 14,25m² et 15,50m²) et un grenier de 17,50m² pour stockage ou pouvant être aménagé en 2ème salle de bain.


- Les équipements :


Chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fioul, complété par une cheminée bois, toiture avec charpente traditionnelle voligée, menuiseries en pvc double vitrage avec volets battants en bois et persiennes pvc au 2ème étage, grande allée en enrobé, portail électrique, fibre optique. Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 120 123