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- Surface130 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain808 m²
- Construction1979
Maison individuelle à 12km d'Aurillac
180 000 €
Les points forts
- Chambre et salle d'eau de plain-pied, grand sous-sol
Descriptif du bien
Maison individuelle avec une vue dégagée, aux portes d'Aurillac
Maison familiale de 130m² habitables construite au début des année 1980, sur une parcelle de 800m² dans un quartier paisible.
REZ-DE-CHAUSSEE
ÉTAGE
SOUS-SOL
EXTÉRIEUR
PRESTATIONS DU LOGEMENT
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Cette maison nécessitant des travaux de rafraîchissement sera idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme et à proximité d'Aurillac par la zone de la Sablière.
Maison familiale de 130m² habitables construite au début des année 1980, sur une parcelle de 800m² dans un quartier paisible.
REZ-DE-CHAUSSEE
- entrée indépendante et dégagement
- cuisine en bois massif avec espace dînatoire
- pièce de vie (salon et salle à manger) avec parquet et cheminée, accès à la terrasse
- chambre
- salle d'eau avec douche, vasque, WC et espace buanderie ou rangement
ÉTAGE
- 2 chambres avec parquet au sol, dont l'une dispose d'une seconde pièce pour bureau, dressing ou autre (possibilité de faire un très grande chambre)
- salle de bains avec rangements
- WC indépendant
- grenier, rangements
SOUS-SOL
- garage pour 2 véhicules, porte sectionnelle électrique avec portillon intégré
- escalier intérieur
- WC indépendant
- cuisine d'été, buanderie (à définir)
- cave
EXTÉRIEUR
- allée en enrobé
- parcelle de 808m²
- portail battant en lames PVC imitation bois
- terrasse sur trois côtés de la maison
- deux escaliers extérieurs d'accès au rez-de-chaussée
PRESTATIONS DU LOGEMENT
- ravalement de façade complète effectué en 2016
- murs en brique avec isolation de 9 cm
- planchers lourd avec isolation en sous-face de 10cm
- parquets dans le salon et les chambres
- toiture avec combles isolés (15cm)
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
- chauffage et eau chaude électrique (ballon de 300 litres remplacé en 2022)
- porte d'entrée acier et PVC avec volet roulant
- menuiseries PVC dans toute la maisson, volets roulants solaires et moustiquaires au RDC et sur une chambre à l'étage
Cette maison nécessitant des travaux de rafraîchissement sera idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme et à proximité d'Aurillac par la zone de la Sablière.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface130 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1979
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain808 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRoannes-Saint-Mary 15220
- Taxe foncière650 € /an
- RéférenceFR65
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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