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- Surface136 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain710 m²
- Construction1999
Secteur ALOUETTES - DPE excellent - 5 chambres
330 000 €
Les points forts
- Volume de la maison - 2 terrasses
Descriptif du bien
Nouveauté et exclusivité de l'agence MBV
Maison familiale dans le quartier apprécié des Alouettes - stade Hélitas, bénéficiant d'un excellent DPE (PAC, panneaux solaires)
Construction traditionnelle datant de 1999, conçue sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée avec les pièces à vivre et un étage) édifiée sur un terrain de 710m². Cette maison offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée et un potentiel de vie intéressant pour une famille nombreuse et désireuse d'espaces.
A l'extérieur de la maison, vous serez séduits par l'environnement calme, deux terrasses différemment orientées permettant de bénéficier d'une vue dégagée et d'un environnement plus intimiste !
REZ-DE-CHAUSSEE : un espace traversant baigné de lumière
ÉTAGE : des volumes offrant de nombreuses opportunités
SOUS-SOL : où on aurait presque trop de place...!
EXTÉRIEUR : terrain polyvalent
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Cette maison offre de nombreuses perspectives pour une famille en quête de confort et une vie paisible. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle sera aux goûts de toute la famille. On visite ?
Maison familiale dans le quartier apprécié des Alouettes - stade Hélitas, bénéficiant d'un excellent DPE (PAC, panneaux solaires)
Construction traditionnelle datant de 1999, conçue sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée avec les pièces à vivre et un étage) édifiée sur un terrain de 710m². Cette maison offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée et un potentiel de vie intéressant pour une famille nombreuse et désireuse d'espaces.
A l'extérieur de la maison, vous serez séduits par l'environnement calme, deux terrasses différemment orientées permettant de bénéficier d'une vue dégagée et d'un environnement plus intimiste !
REZ-DE-CHAUSSEE : un espace traversant baigné de lumière
- entrée indépendante avec placard
- grande pièce de vie en L avec espace salle à manger permettant une grande tablée, espace salon, équipée d'un poêle à granulés permettant de chauffer tout le volume
- cuisine aménagée et équipée (avec accès direct à la terrasse) offrant la possibilité de cuisiner et de prendre les repas en famille
- bureau ou chambre n°1,
- dégagement avec accès au sous-sol
- chambre n°2
- WC indépendant
- salle d'eau à rafraîchir avec vasque, douche et rangements
ÉTAGE : des volumes offrant de nombreuses opportunités
- escalier carrelé
- 3 chambres différemment orientées, dont une avec placard intégré
- salle de bains avec double vasque et baignoire
- WC indépendant
SOUS-SOL : où on aurait presque trop de place...!
- garage pour un ou deux véhicules, porte de garage électrique
- espace buanderie / atelier
- cave fermée
- rangement sous l'escalier
- partie technique avec PAC, ballon thermodynamique
EXTÉRIEUR : terrain polyvalent
- parcelle de 710m²
- piscine hors sol en bois
- portail battant en fer
- deux terrasses
- allée du garage en enrobé
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
- chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur et panneaux solaires installés en novembre 2023
- menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois ou PVC, volets roulants alu
Cette maison offre de nombreuses perspectives pour une famille en quête de confort et une vie paisible. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle sera aux goûts de toute la famille. On visite ?
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface136 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1999
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine hors-sol
- Terrain710 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAurillac 15000
- Taxe foncière2 058 € /an
- RéférenceFR61
Détail des pièces
- Garage83.66 m²
- Cave12.75 m²
- Entrée6.41 m²
- Cuisine13.58 m²
- Séjour36.09 m²
- Bureau11.81 m²
- Chambre 113.12 m²
- Salle d'eau3.56 m²
- Dégagement2.18 m²
- Toilettes1.68 m²
- Palier3 m²
- Chambre 211.83 m²
- Chambre 312.27 m²
- Chambre 412.15 m²
- Salle de bains6.88 m²
- Toilettes1.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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