- Surface99 m²
- Pièces5
- Terrain2 791 m²
- Construction1984
Maison familiale à la campagne - Aurillac à 20 min
184 000 €
Les points forts
- Grand terrain, source naturelle
Descriptif du bien
Maison familiale dans un cadre bucolique à une vingtaine de minutes de la Sablière et d'Aurillac, secteur Saint-Mamet-la-Salvetat. Proche du barrage de Lacapelle-Viescamp et de la mise à l'eau au Ribeyrès.
Construction traditionnelle datant de 1984, édifiée sur un vaste terrain de 2800m² arboré, partiellement clôturé, jouissant de dépendances et surtout d'un point d'eau naturel.
Cette maison offre un bel espace de vie, et un potentiel extérieur intéressant au cœur de la châtaigneraie cantalienne.
REZ-DE-CHAUSSEE : une maison ouverte sur la nature
- entrée couverte
- dégagement avec deux grands placards
- grande cuisine équipée et aménagée permettant de cuisiner et de manger en famille
- pièce de vie équipée d'un insert bois et ouverte sur une véranda
- véranda ouverte sur deux côtés, avec vue sur le terrain et la nature
- chambre
- WC indépendant avec point d'eau
ÉTAGE : des volumes offrant de nombreuses opportunités
- accès par un escalier en bois traditionnel
- 3 chambres semi-mansardées
- salle d'eau avec point d'eau et douche
- WC indépendant
- grenier
SOUS-SOL : un espace pour chacun
- double garage avec portes indépendantes
- espace buanderie
- cave fermée
- espace atelier
EXTÉRIEUR : un cadre verdoyant et naturel
- parcelle de 2800m²
- deux abris de type carport en acier et polycarbonate devant chaque garage
- cour en enrobé
- point d'eau naturel sur le terrain
- dépendances
PRESTATIONS DU LOGEMENT
- murs en brique creuse avec isolation de 10 cm
- planchers lourds avec poutrelle béton
- toiture récente avec combles isolés (15cm)
- façade en excellent état récemment repeinte
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
- assainissement individuel à revoir
- menuiseries PVC double vitrage récentes
- volets roulants solaires et moustiquaires au RDC
- chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique
Cette maison bénéficie de très belles prestations pour la partie extérieure : de nombreux travaux ont été récemment réalisés (toiture, façade, menuiseries extérieures) . A l'intérieur, des ajustements seront nécessaires pour mettre à votre goût. Les volumes permettent de nombreuses options, de façon à créer des espaces de vie adaptés aux envies de chacun ! On visite ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface99 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain2 791 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationOmps 15290
- Taxe foncière646 € /an
- RéférenceFR63
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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