- Surface77 m²
- Pièces5
- Construction1960
Maison familiale à la campagne - Aurillac à 20 min
180 000 €
Les points forts
- Environnement paisible - système de chauffage neuf
Descriptif du bien
Située à Lafeuillade-en-Vézie, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’habitation bénéficie d’un cadre de vie campagnard tout en restant à proximité immédiate d’Aurillac. Implantée dans le bourg, à deux pas de l’école, elle conviendra parfaitement à une vie de famille recherchant le calme sans l’isolement.
Construction traditionnelle datant de 1960, édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 400m², cette maison offre un bel espace de vie, un garage avec mezzanine, une cave.
REZ-DE-CHAUSSEE
- entrée couverte avec une porte en bois en forme "anse de panier"
- dégagement avec un grand placard
- pièce de vie avec le coin cuisine équipée (lave-vaisselle, cuisinière électrique, hotte, rangements haut et bas), séjour avec parquet et poutres apparentes, ouvertures avec des porte-fenêtres sur l'avant (accès à la terrasse couverte) et l'arrière de la maison
- deux chambres
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque avec rangements, coin buanderie
- WC indépendant
ÉTAGE
- accès par un escalier en bois traditionnel
- deux grandes chambres semi-mansardées avec velux
- deux greniers (un grand et un petit)
ANNEXES
- garage avec espace de stockage en mezzanine
- cave
EXTÉRIEUR
- parcelle de 400m²
- cour en enrobé
- terrain clôturé et arboré
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
- chauffage par pompe à chaleur air/air neuf (travaux en novembre 2025)
- assainissement collectif
- possibilité de robot-tondeuse (en option)
Cette maison possède un beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, pour une première acquisition ou un projet locatif. On visite ?
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface77 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLafeuillade-en-Vézie 15130
- Taxe foncière391 € /an
- RéférenceFR67
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1529.00 € et 2069.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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