- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain736 m²
- Construction1994
Pavillon familial - plain-pied sur sous-sol
263 000 €
Les points forts
- Emplacement prisé, 4 chambres, 2 salles d'eau
Descriptif du bien
Maison familiale dans le quartier apprécié des Alouettes - stade Hélitas, proche des commerces, transports
Construction traditionnelle datant de 1994, bâtie sur deux niveaux (maison conçue avec un niveau de plain-pied et un demi sous-sol) édifiée sur un terrain de 736m². Cette maison offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée et un potentiel de vie intéressant pour une famille nombreuse et désireuse d'espaces.
A l'extérieur de la maison, vous serez séduits par l'environnement calme, une terrasse à l'abri des regards et protégée par un store, et un accès facile au sous-sol.
REZ-DE-CHAUSSEE : un espace traversant baigné de lumière
- entrée indépendante avec placard
- belle pièce de vie avec 3 ouvertures dont 2 sur la terrasse ; espace salle à manger avec un accès direct à la cuisine, et espace salon équipé d'un insert bois
- cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce) offrant la possibilité de cuisiner et de prendre les repas en famille
- dégagement pour coin nuit, pièces d'eau et accès au sous-sol
- trois chambres dont deux équipées de placards coulissants
- WC indépendant
- salle d'eau avec double vasque, baignoire avec paroi vitrée, rangements
ÉTAGE INFÉRIEUR : des volumes offrant de nombreuses opportunités
- escalier béton
- dégagement de distribution des pièces avec rangement sous l'escalier
- espace suite parentale avec dressing, salle d'eau complète (refaite en 2023, avec WC, vasque, douche) et grande chambre
- pièce utilisée comme buanderie, chaufferie, avec de nombreux rangements
- garage double avec porte accordéon, et espace cave ouvert sur le garage
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
- VMC neuve et grilles de ventilation hygroréglable dans toutes les pièces
- chaudière (2015) alimentée par le gaz de ville servant au chauffage et à l'eau chaude sanitaire
- menuiseries bois double vitrage, volets battants bois
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface120 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1994
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain736 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAurillac 15000
- Taxe foncière1 999 € /an
- RéférenceFR69
Détail des pièces
- Hall d'entrée avec placard5.2 m²
- Cuisine12.27 m²
- Séjour34.34 m²
- Dégagement coin nuit6.52 m²
- Chambre 211.53 m²
- Chambre 310.30 m²
- Chambre 411.87 m²
- WC indépendant2 m²
- Salle de bains5.42 m²
- Chambre 112.77 m²
- Salle d'eau4.83 m²
- Buanderie, chaufferie18.28 m²
- Cave14.88 m²
- Garage47.79 m²
- Dégagement avec placard8.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2436.00 € et 3296.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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