- Surface112 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 138 m²
- Construction2003
Maison de plain-pied à 5 minutes d'Aurillac
217 000 €
Les points forts
- Grande pièce de vie, 3 chambres, double garagen cadre paisible
Descriptif du bien
Maison de plain-pied avec grand jardin - double garage
Découvrez cette maison individuelle de 112 m², construite en 2003, offrant un potentiel incroyable à seulement quelques minutes d'Aurillac. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous invite à imaginer une vie harmonieuse, entourée d'un jardin luxuriant de 1000m², parfait pour les amateurs de nature et les familles.
Une entrée indépendante, avec un accès direct à la buanderie et à la penderie, permet de se mettre immédiatement à l'aise et de rentrer dans la pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures diversement orientées. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie et équipée d'un bar, permet de cuisiner en famille et également de prendre les repas en petit comité. La pièce de vie offre un beau volume pour un espace salle à manger et le salon, agrémenté par la présence d'un poêle à bois.Côté nuit, un couloir permet d'accéder aux 3 chambres (dont deux sont équipées de placards), ainsi qu'à la salle de bains. Côté pratique, on note la présence d'un WC dans la salle de bains, et d'un second WC indépendant.
A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 1000m² située dans un quartier retiré, un grand jardin et une terrasse orientée sud/sud-est permettent de profiter du calme de la nature, aux enfants de jouer en toute quiétude ou de recevoir la famille et les amis en toute simplicité. Une structure de pergola complète le décor.
Une deuxième bâtiment forme un double garage (dont un avec une fosse pour les bricoleurs de mécanique auto).
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre une toile blanche idéale pour créer un foyer qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface112 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2003
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Terrain1 138 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationYolet 15130
- Taxe foncière962 € /an
- RéférenceFR59
Détail des pièces
- Entrée5.68 m²
- Buanderie9.83 m²
- Cuisine ouverte12.11 m²
- Séjour / salle à manger36.48 m²
- WC indépendant1.5 m²
- Dégagement coin nuit3.5 m²
- Chambre11.01 m²
- Chambre11.25 m²
- Chambre13.10 m²
- Salle de bains7.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2304.00 € et 3118.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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