Maison à la campagne

Sur la commune de St-Mamet (commerces, écoles et collège) à seulement 15 minutes d'Aurillac, venez découvrir dans votre agence monbienvendu cette maison individuelle en pierre d’environ 119m² habitables avec un étage. Edifiée au 19ème siècle sur un terrain de 2 165m² dont une partie constructible, vous disposerez également d'un terrain agricole non attenant de 1 650m². Ce bien est également agrémenté d’un grenier, d’un hangar attenant avec mezzanine et d’une cave.
 
 
- Descriptif :
 - En rez-de-chaussée : Une salle à manger de 30m² avec cheminée insert bois, un séjour de 30m² avec cheminée déco, un dégagement desservant une cuisine séparée de 11m², une salle de bain de 7m² (avec baignoire, bac à douche, meuble vasque, coin buanderie et bidet) et un wc séparé de 2,10m². Une cave de 15m².

- A l’étage : Un grand dégagement avec placards desservant une 1ère chambre de 14,95m² avec placard, une 2ème grande chambre de 29,55m² et un grenier aménageable de 23m² avec wc.

- A l’extérieur : Un hangar en dur de 58m² avec coin chaufferie + une mezzanine de 26m². Une 1ère parcelle de 393m² comprenant la maison, attenante à un terrain constructible entièrement clos et arboré de 1 772m² et une parcelle agricole de 1 650m² non attenante.
 
 
- Les équipements :
Chauffage central au fioul (chaudière d’environ 20 ans), complété par une cheminée insert bois, fenêtres en pvc double vitrage avec persiennes métalliques, murs en pierres, porte d’entrée en bois, parquets bois à l’étage, toiture avec charpente traditionnelle, isolation des combles avec de la laine de verre et fibre optique. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout.

Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 120 123