Maison avec sous-sol complet

En exclusivité dans votre agence monbienvendu, venez découvrir cette maison de 89m² habitables avec 3 chambres + sous-sol complet. Edifiée en 2003 sur un joli terrain entièrement clos et arboré de 1 609m², vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes d'Aurillac et d'Arpajon-sur-Cère.



- Descriptif :
- En rez-de-jardin : Une entrée avec placards coulissants, desservant une grande pièce de vie de 41m² comprenant une cuisine ouverte toute équipée, sur salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée bois. Côté nuit, 3 chambres (12,55m² avec placards coulissants, 11,10m² et 8,45m²), une salle d'eau (douche, meuble vaque et sèche-serviettes) et un wc séparé.

- Au sous-sol : Un double garage de 45m², une pièce pour stockage de 38m² avec coin buanderie, une cave  de 12m² et un atelier sous terrasse de 18m².

Une terrasse semi-abritée de 17m² (exposée Sud / Est) et un petit abri de jardin viennent compléter ce bien.


- Les équipements :

Chauffage avec plancher chauffant électrique dans la pièce de vie complété par une cheminée bois et radiateurs électriques dans les chambres, menuiseries en pvc double vitrage avec volets battants en pvc ou volets roulants, chauffe-eau thermodynamique solaire, isolation des combles avec laine de verre soufflée, vmc, fibre optique, cuve récupérateur d'eau de 1000lt. Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout. 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 120 123