




- Surface168 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain469 m²
- Construction2000
MAISON CONTEMPORAINE 5 CHAMBRES
310 000 €
Les points forts
- COMMERCES
- ECOLES
- CALME
- PARC
- VILLE
Descriptif du bien
Maison Contemporaine de Standing
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 168 m², offrant un espace de vie exceptionnel et un confort inégalé. Située sur un terrain de 469 m², cette propriété allie modernité et élégance, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Une Maison de Caractère
Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 dressings et ses 2 salles de bains, cette maison est conçue pour accueillir confortablement toute la famille. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur battant de cette demeure, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Un Espace de Vie Confortable
Le chauffage de ville assure une température agréable toute l'année, tandis que la terrasse orientée plein sud invite à profiter des beaux jours. L'assainissement conforme et le terrain piscinable offrent des perspectives d'aménagement futurs pour transformer cette maison en un véritable havre de paix.
Des Commodités à Proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un parc et jardin pour des promenades agréables. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et médecins généralistes. En 15 minutes à pied, un bus et un hôpital sont également à votre disposition.
Stationnement et Sécurité
La maison dispose d'un grand garage et d'une place extérieure, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. Les WC indépendants et la terrasse ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette propriété de standing.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface168 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain469 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAurillac 15000
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceVM700


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789098084
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