Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Arpajon-sur-Cère 15130
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Arpajon-sur-Cère 15130
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Arpajon-sur-Cère 15130
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Arpajon-sur-Cère 15130
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  • Surface132 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain1 964 m²
  • Construction1800

Villa d'exception

330 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Arpajon-sur-Cère 15130

Les points forts

  • Grand séjour, piscine, environnement exceptionnel

Descriptif du bien

Villa de standing

Découvrez cette magnifique bâtisse, construite au début du 19ème siècle et entièrement rénovée dans les années 2000. Avec ses 132 m² de surface habitable et son terrain de 1964 m², cette propriété allie charme historique et confort moderne.

Cette maison de caractère, en excellent état, a été rénové avec des matériaux nobles et de qualité : aluminium, pierre, tomette et bois (essence de châtaignier). Elle offre de beaux volumes : une entrée indépendante et des espace de rangement, une grande pièce à vivre de 60m², offrant la vue sur la nature, agrémentée d'un cantou traditionnel en pierre doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres confortables toutes équipées de rangements intégrés, et une salle de bains réservant une surprise !

La vue dégagée sur un paysage enchanteur et l'exposition sud-ouest offrent une lumière douce et chaleureuse tout au long de la journée. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce.

Pour les amateurs de détente, une piscine privée vous attend, idéale pour les journées estivales. Imaginez-vous, allongé au bord de l'eau, profitant du chant des oiseaux et de la tranquillité environnante.

Cette maison est située dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités (écoles, petits commerces, marché).
Côté pratique, vous bénéficierez d'un sous-sol pour du rangement et le local piscine, un garage attenant à la maison comprenant l'espace buanderie, et un abri extérieur pour du stockage.
Côté technique et travaux, cette maison a été suivie et entretenue régulièrement : pompe à chaleur (2023), fenêtres de toit (2023), liner de la piscine, terrasse (2021), dessous de toit (2019)...

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Cette  maison attend son prochain propriétaire : et si c'était vous ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    132 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 964 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Arpajon-sur-Cère 15130
  • Taxe foncière
    2 226 € /an
  • Référence
    FR54

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919

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