maison individuelle

Maison 3 pièces 50 m² sur un terrain de 435 m².

Située sur la commune de Polminhac, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 50 m² + 13 m² de combles aménageables .

La bien est en bon état général et dispose de menuiseries en double vitrage PVC , d’un chauffage par l'intermédiaire du poêle à granulés pour un mode de chauffage plus chaleureux et économique, d’un balcon, d’un jardin privatif composé d'une remise, un abri de jardin et de 2 stationnements inclus dans la propriété, offrant un vrai confort au quotidien. L'électricité et la salle d'eau ont été refait en 2018.

 En rez-de-chaussée, la partie vie se compose d’un séjour traversant avec coin cuisine et un WC indépendant.

A l'étage, 2 belles chambres ainsi que la salle d'eau. Au 2 ème étage, un comble prêt à être aménagé pouvant faire une 3 ème chambre ou pièce supplémentaire (placo déjà fait).

 Une remise d’environ 20 m², un abri de jardin et une cave de 25 m² complètent le bien.

Dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités (école, crèche, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie, kiné, ostéopathe..) et à seulement quelques minutes d’Aurillac, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou un projet futur de résidence principale/secondaire.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932512957