- Surface70 m²
- Pièces3
- Construction1945
Maison en pierre, poutres, cantou - prête à vivre
171 200 €
Les points forts
- Charme - véranda -
Descriptif du bien
Une maison de charme, prête à vivre, où l’ancien a gardé toute son authenticité.
À Arpajon-sur-Cère, découvrez cette jolie maison en pierre d’environ 70 m² habitables, pleine de caractère et de petits détails qui font toute la différence : poutres apparentes, cantou traditionnel, volumes atypiques et belle luminosité.
Dès l’entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, avec espace repas et cantou, ainsi qu’une chambre (avec un grand placard intégré) et une salle d’eau rénovée avec WC.
Ce niveau bénéficie également de deux ouvertures vers l’extérieur : l’une donne directement sur la terrasse, aménagée avec un store banne et un brise-vue latéral, tandis que l’autre permet d’accéder à une agréable véranda de 12 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison.
À l’étage, changement d’ambiance avec un grand volume mansardé baigné de lumière, notamment grâce à une belle baie vitrée. Actuellement aménagé en salon, cet espace généreux permet également d'imaginer facilement un coin nuit, un bureau ou un espace détente selon les besoins.
À l’extérieur, la maison profite d’un jardin agréable, d’une terrasse et d’un abri de jardin. Une cave complète l’ensemble pour le stockage ou le rangement. La cour en pavés permet enfin le stationnement d'un véhicule sur la parcelle.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : terrasse et escalier bois devant l'habitation, cuisine et salle d’eau rénovées, menuiseries PVC et alu double vitrage, volets roulants électriques, portail battant, clôture et porte de la cave.
Les prestations en bref :
- Maison en pierre d’environ 70 m² habitables
- Poutres apparentes et cantou traditionnel
- Cuisine ouverte équipée rénovée
- Salle d’eau rénovée avec WC
- 1 chambre au rez-de-chaussée
- Grand espace mansardé à l’étage avec potentiel coin nuit
- Véranda de 12 m²
- Terrasse avec store banne et brise-vue
- Jardin avec abri
- Cave
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage gaz à condensation
- Portail, brise-vue et porte de cave récemment remplacés
Elle conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu’à ceux qui recherchent une résidence secondaire avec du caractère. Alors, elle est pour vous cette maison ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface70 m²
- Surface au sol80 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArpajon-sur-Cère 15130
- Taxe foncière577 € /an
- RéférenceFR79
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923.00 € et 2601.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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