Appartement à vendre, 5 pièces - Aurillac 15000
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  • Surface78 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1961

Magnifique T5 refait à neuf

94 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Aurillac 15000

Les points forts

  • Neuf
  • surface

Descriptif du bien

       

Appartement T5 d'exception Dorinière

       

Rénové en 2026, prêt à vous accueillir dans un écrin de lumière et de modernité

Un écrin de vie spacieux et lumineux        

Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce T5 de 78 m², libre d'occupation et rénové à neuf en 2026, est une invitation à vivre dans un espace généreux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez saisi par la luminosité naturelle qui inonde les pièces grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique optimale. L'exposition est-ouest garantit une lumière douce et chaleureuse toute la journée, idéale pour créer une ambiance sereine et accueillante.

Les atouts qui font la différence

Un intérieur neuf et moderne        

L'appartement a été entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme et une finition impeccable. Les murs et sols neufs reflètent une propreté et une modernité rassurantes. La cuisine, aménagée et équipée, est ergonomique.

Les trois chambres, dont une principale spacieuse, sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. La salle de bains, sobre et élégante, est équipée d'une douche moderne et d'un lavabo ergonomique. Le WC indépendant ajoute une touche de confort supplémentaire.

Un cadre de vie exceptionnel        

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 12 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée qui embrasse la ville. L'ascenseur vous permet d'accéder à votre chez-vous sans effort, même après une longue journée de travail.

La cave de 5 m², située au sous-sol, est un espace supplémentaire idéal pour stocker vos affaires ou vos équipements de loisirs. Le stationnement extérieur vous offre une place dédiée pour garer votre véhicule en toute sécurité.

          

Ne laissez pas passer cette opportunité !

       

Contactez dès aujourd'hui l'agence MONBIENVENDU pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui allie espace, lumière et modernité.

       

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    78 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1961
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    12
  • Localisation
    Aurillac 15000
  • Charges
    245 € /mois
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    VA2309

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1419.00 et 1919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789098084

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