- Surface85.3 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1972
AURILLAC Hippodrome - appart T4/T5 avec vue dégagée, balcon, garage
160 500 €
Les points forts
- Séjour double, 3 chambres, balcon, loggia, cave
Descriptif du bien
Situé dans le quartier de l’Hippodrome à Aurillac, cet appartement T4/T5 de 85 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété calme, bien entretenue, et entourée de verdure.
Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur un parc d’un côté et sur l’Hippodrome de l’autre. Il se compose de la façon suivante :
- entrée indépendante avec placard coulissant
- séjour double de 26m² (salon/salle à manger) ouvrant sur une loggia sur toute sa longueur, avec une vue dégagée
- cuisine indépendante équipée, avec son balcon et store motorisé, idéal pour profiter d’un repas à deux ou d’un moment de détente en extérieur
- couloir de dégagement avec un très grand placard
- trois chambres (10.5, 11.5 et 12m²) avec rangements
- une salle d’eau avec douche, vasque, rangements
Le chauffage est collectif via le réseau de chaleur bois : classe énergétique D. La copropriété est saine, sans travaux prévus ni procédure en cours.
L’appartement est en bon état général, avec un potentiel de modernisation sur certaines pièces selon les goûts.
Il conviendra particulièrement à une famille recherchant un appartement avec trois chambres dans un secteur apprécié, calme et bien situé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresInterphone, Local à vélo
- Surface85.3 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAurillac 15000
- Charges270 € /mois
- Taxe foncière1 164 € /an
- RéférenceFR75
Détail des pièces
- Entrée et dégagement5.35 m²
- Cuisine10.11 m²
- Couloir5.20 m²
- Séjour26.54 m²
- Chambre 110.49 m²
- Chambre 211.46 m²
- Chambre 311.84 m²
- Salle d'eau3.29 m²
- WC indépendant1.12 m²
- Balcon (cuisine)3.35 m²
- Loggia fermée (séjour)5.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1648.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha