- Surface151.15 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1930
Appartement d’exception 151 m² – volumes spectaculaires, terrasse et vue dégagée, garage
315 000 €
Les points forts
- 3 chambres + mezzanine + buanderie indépendante - Garage privatif + cave 70 m² - Ascenseur privatif avec accès direct
Descriptif du bien
Et si vous découvriez un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et fonctionnalité ?
Dès l’arrivée, le ton est donné : un ascenseur privatif vous mène directement dans l’appartement, pour un accès aussi discret que privilégié.
Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spectaculaire de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
L’espace séjour et la cuisine ouverte, parfaitement équipée et riche en rangements, offrent un cadre idéal pour recevoir comme pour le quotidien.
Dans le prolongement, une terrasse de 27 m² vous invite à profiter d’une jolie vue dégagée, véritable extension de l’espace de vie.
L’agencement a été pensé pour allier confort et praticité :
- Une suite parentale avec véranda de 9 m² et salle d’eau privative au caractère unique, avec un plafond de douche vitré offrant une vue sur le ciel
- Une seconde chambre pleine de charme, avec cheminée décorative
- Une troisième chambre d’environ 9 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint
- Une deuxième salle de bains avec douche et baignoire
- Un espace mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire
- Un grand dégagement, pouvant accueillir un espace lecture ou des rangements
- Une buanderie indépendante, apportant un vrai confort au quotidien
Enfin, vous bénéficierez d’annexes rares :
- garage de 30m² avec porte motorisée permettant de garer une voiture et d'autres véhicules plus petits
- cave individuelle de 75 m², offrant un espace de stockage exceptionnel.
Un bien unique, qui conjugue volumes impressionnants, luminosité et véritable confort de vie au quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface151.15 m²
- Séjour72 m²
- Surface terrasse27 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAurillac 15000
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière2 024 € /an
- RéférenceFR71
Détail des pièces
- Séjour et salle à manger47 m²
- Cuisine ouverte23 m²
- Dégagement de distribution des pièces 11 m²
- Buanderie5 m²
- Suite parentale10.5 m²
- Salle d'eau de la suite parentale10 m²
- Véranda de la suite parentale9.5 m²
- Bureau / chambre 29 m²
- Salle de bains7 m²
- Chambre 313.5 m²
- WC indépendant2 m²
- Mezzanine / bureau / ch d'appoint7 m²
- Balcon / terrasse17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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