- Surface76 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
Appart type T3 refait à neuf, secteur Marmiers
139 000 €
Les points forts
- Ascenseur, balcon, garage, faibles charges
Descriptif du bien
Aurillac, secteur Marmiers-Canteloube, très bel appartement de 74m² avec une grande pièce de vie de 44m², et 2 chambres, entièrement refait à neuf, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un petit immeuble.
L’appartement est dans un état quasiment irréprochable, et se compose de :
- Entrée avec placard et couloir
- Cuisine entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque électrique), avec un îlot central constitué de meubles bas de rangement avec un plan de travail, et d'un grand espace dînatoire
- Bel espace de vie, lumineux et possédant un balcon
- 2 chambres de 9.5 et 10.5m² avec placard aménagé intégré
- Salle d'eau entièrement carrelée avec grande douche, meuble vasque, WC et rangements
Caractéristiques :
- Type T3
- Surface 74m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- Chauffage individuel électrique avec convecteurs programmables
- Menuiseries PVC récentes avec double vitrage, persiennes à projection en PVC
- Chauffe-eau à accumulation
- Appartement entièrement refait à neuf, aucuns travaux à prévoir
- Résidence sécurisée
- Proche de toutes les commodités, accessibles à pieds
- Garage individuel avec éclairage et prise de courant
- Charges de copropriété/mois : 85 euros (eau, syndic, entretien, ménage, électricité parties communes)
- Pas de procédure en cours, copropriété de 44 lots dont 20 lots d'habitation
- Taxe foncière 1352 euros par an
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface76 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationAurillac 15000
- Charges85 € /mois
- Taxe foncière1 352 € /an
- RéférenceFR62
Détail des pièces
- entrée4.64 m²
- séjour43.85 m²
- chambre 110.37 m²
- chambre 29.46 m²
- salle d'eau5.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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