- Surface33.18 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Appartement à vendre, 2 pièces - Aurillac 15000
60 000 €
Descriptif du bien
Un appartement agréable à vivre, avec de belles perspectives d'évolution !
Découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m², offrant un cadre de vie lumineux et soigné, ainsi qu'un potentiel d'agrandissement permettant d'envisager une surface totale d'environ 95 m²
L'appartement se compose :
- D'un séjour lumineux et accueillant, aux teintes contemporaines, offrant une atmosphère chaleureuse.
- D'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
- D'une chambre confortable, éclairée par une fenêtre de toit.
- D'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des WC.
Un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant
Le véritable atout de ce bien réside dans ses possibilités d'évolution.
Avec une surface actuelle de 33 m² et un potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 95 m² au total, cet appartement offre de nombreuses perspectives pour créer un espace de vie plus généreux, adapté à vos besoins et à vos projets.
Une belle luminosité et des vues dégagées
L'appartement bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une agréable lumière naturelle.
Les vues sur les toits de la ville, les ouvrages en pierre et les paysages vallonnés environnants constituent un véritable atout et apportent du caractère à ce bien.
Un bien aux multiples possibilités
Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un projet immobilier à valoriser, cet appartement mérite toute votre attention.
Un T2 soigné, lumineux et offrant un potentiel d'évolution rare : une opportunité à découvrir sans tarder !
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface33.18 m²
- Surface au sol76 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAurillac 15000
- RéférenceBO10
Détail des pièces
- Entrée4,16 m²
- Cuisine5,84 m²
- Salon9,47 m²
- Chambre10,96 m²
- Entrée2,22 m²
- Placard0,53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938400868
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