- Surface30.15 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1971
Appart avec vue exceptionnelle
65 400 €
Les points forts
- Spécial investisseur ou premier achat
Descriptif du bien
Appartement T1 entièrement meublé et équipé - Un nid douillet et lumineux !
A découvrir dans votre agence MONBIENVENDU, ce charmant appartement de type T1 entièrement meublé, niché au deuxième étage d'un immeuble construit en 1971. Avec une surface habitable de 30,15 m², ce petit bijou saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Descriptif :
Entrée, belle pièce de vie de 20m² baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée (exposition sud-ouest) et agrémentée d'un balcon, cuisine équipée (hotte, cuisinière avec plaque et four, ustensiles de cuisine, vaisselle), salle d'eau avec douche, WC, coin buanderie (avec lave-linge)
Équipements :
Garage individuel privatif, cave, chauffage individuel au gaz, menuiseries bois, persiennes bois, parquets stratifiés dans le séjour, interphone.Cet appartement nécessitera quelques petits travaux de rafraîchissement, mais la vue dégagée offrira des couchers de soleil époustouflants, tandis que la belle hauteur sous plafond apportera une sensation d'espace et de confort.
Cet appartement est une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat (faibles charges). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce nid douillet !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- Surface30.15 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1971
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAurillac 15000
- Charges35 € /mois
- Taxe foncière873 € /an
- RéférenceFR55
Détail des pièces
- entrée1.53 m²
- salle d'eau3.07 m²
- cuisine6.12 m²
- salon19.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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