Duplex à vendre, 3 pièces - Aurillac 15000
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  • Surface58 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1975

T3 DUPLEX CAP BLANC

109 000

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Duplex à vendre, 3 pièces - Aurillac 15000

Les points forts

  • COMMERCES
  • STATIONNEMENT

Descriptif du bien

T3 Duplex Charmant et Lumineux Cap Blanc

Découvrez ce magnifique duplex de 58 m², niché dans un quartier prisé. Ce bien immobilier est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables.

Imaginez-vous dans ce duplex entretenu et lumineux, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses trois pièces bien agencées, dont deux chambres douillettes, une salle d'eau moderne et deux toilettes, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie fonctionnel et élégant.

La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les deux balcons offrent des moments de détente avec une vue dégagée sur l'horizon.

Le chauffage individuel garantit une température agréable et modulable en toute saison, et l'ascenseur rend l'accès à votre nouveau nid douillet des plus faciles. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité.

Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est un havre de paix où vous pourrez vous évader du quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes à pied, des écoles et le centre ville à deux pas.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    58 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Aurillac 15000
  • Charges
    70 € /mois
  • Taxe foncière
    1 055 € /an
  • Référence
    VA2284

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1192.00 € et 1612.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789098084

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