




- Surface81 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain400 m²
- Construction1940
Ancienne grange rénovée
780 € /mois CC
Les points forts
- Charme de la pierre, poutres apparentes
Descriptif du bien
Ancienne grange rénovée au cœur de la Châtaigneraie
Plongez, dès les premières marches en pierre, dans l'authenticité de cette magnifique grange rénovée avec confort et modernité. Dotée de 81m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Située sur un terrain de 400 m², cette maison est construite sur trois niveaux. Au RDC, une grande pièce, lumineuse et traversante avec cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque électrique neuve, four, réfrigérateur combi) permet d'accueillir toute la famille et de recevoir des invités ; le coin salon est agrémenté d'un insert bois. Une salle de bains (baignoire avec paroi vitrée et meuble lavabo) et un WC complètent ce niveau. A l'étage, on trouve deux chambres climatisées et mansardées, équipées de nombreux rangements. Au rez-de-jardin, on dispose d'une troisième chambre plus intime avec coin bureau, un espace dressing, la buanderie/chaufferie et le garage.
A l'extérieur, l’environnement est accueillant et bien entretenu : espaces végétalisés, terrasse bois, pour profiter de la campagne à l'ombre naturelle des arbres bordant le terrain.
Prestations techniques : toiture en lauzes typique des maisons de campagne, menuiseries en bois double vitrage, chauffage au fuel/bois et clim réversible en complément à l'étage, assainissement individuel conforme, maison équipée de la fibre.
Imaginez-vous vivre dans cette maison de campagne, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la détente et au bien-être. Cette propriété est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable refuge où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
La maison est située dans un hameau à 3 minutes de Sansac-de-Marmiesse, à 10 minutes du centre de Saint-Mamet-la-Salvetat, et à 15 minutes d’Aurillac. La zone d'Esban est à 10 minutes.Cette maison sera disponible à la location dès le 1er septembre (dispo 01/09/2025).
Visite après étude du dossierCaractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface81 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain400 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Mamet-la-Salvetat 15220
- Loyer de base750 € /mois
- Charges30 € /mois
- RéférenceLM711


Informations complémentaires
Honoraires de 563 € TTC à la charge du locataire comprenant 243 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1929.00 et 2609.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
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